래미안그레이튼2차 장기전세주택 59형 청약정보 완벽정리 - 내집톡

서울 강남 한복판에서 월세 없이 전세로 안정적으로 거주할 수 있는 기회, 바로 **“래미안그레이튼2차 장기전세주택”**이 제47차 SH공사 장기전세 청약을 통해 공급됩니다. 부동산 가격이 계속 오르고 있는 요즘, 강남에서 전세금만 내고 최대 20년까지 살 수 있는 공공임대는 매우 드물죠.

이번 공급은 서울시가 직접 매입한 매입형 공공임대주택으로, 주변 시세의 80% 이하 전세금, 분양 전환 없는 안정적인 장기 임대, 무주택자 우선 공급, 1세대 단독 공급으로 희소성까지 갖췄습니다.

이 글에서는 꼭 알아야 할 단지 개요, 위치, 신청 자격, 전세금 조건, 청약일정, 신청방법, 평면도 보는 법까지 모두 정리했으니 입주를 희망하는 분들은 자세히 알아보세요.

✅ 래미안그레이튼2차 장기전세 단지개요

• 단지명: 래미안그레이튼2차

• 위치: 서울특별시 강남구 도곡로43길 21 (역삼동 762-3)

• 전용면적: 59㎡

• 난방방식: 개별난방

• 입주예정시기: 2025년 12월 말 예정

• 계약면적: 121.44㎡ (전용 59.97㎡ + 공용 포함)

• 총 공급세대수: 1세대 (※ 공급 수 매우 적음!)

• 주택형태: 서울시 매입형 장기전세주택

📍 위치 및 생활 인프라

래미안그레이튼2차는 서울 강남구에 위치해 있으며, 3호선 및 분당선 등 주요 노선 접근이 쉬워 출퇴근이 매우 편리합니다.

• 인근 지하철역: 한티역, 역삼역, 도곡역

• 학군: 대치동 학원가 인접

• 편의시설: 코엑스, 강남세브란스병원 등

• 녹지환경: 양재천, 대모산 자연공원 등 도보권

강남구 중심생활권에 위치하여 교통, 교육, 자연환경 모두 뛰어난 입지입니다.

✅ 래미안그레이튼2차 장기전세 신청자격

• 서울특별시에 거주 중인 성인 무주택 세대구성원

• 청약예금 가입자
   • 가입 1년 이상
   • 예치금 기준 충족 (59㎡ 기준 최소 600만 원)

• 가구당 월평균 소득 150% 이하

• 총자산 6억4천만 원 이하

• 자동차 가액 3,803만 원 이하

※ 미성년자, 유주택자, 자격 미달자는 청약 불가
※ 자녀 수에 따라 소득 및 자산 기준 완화 적용 되니 정확한 기준 금액은 입주자모집공고문을 참고하세요.

✅ 래미안그레이튼2차 59형 전세금 및 임대조건

• 총 전세금: 741,000,000원

• 계약금(10%): 74,100,000원

• 잔금(90%): 666,900,000원

• 보증금 외 추가 월세 없음 (순수 전세형)

• 계약기간: 최초 2년, 조건 충족 시 최대 20년까지 연장 가능

강남 시세의 약 70~80% 수준의 저렴한 보증금으로 강남 입성할 절회의 기회입니다.

📆 청약일정

• 입주자 모집공고일: 2025년 4월 30일(수)

• 1순위 청약접수: 2025년 5월 13일(화) ~ 5월 14일(수)

• 2순위 청약접수: 2025년 5월 19일(월)

• 3·4순위 청약접수: 2025년 5월 21일(수)

• 서류심사 대상자 발표: 2025년 6월 20일(금)

• 서류제출 기간: 2025년 6월 27일(금) ~ 7월 1일(화)

• 당첨자 발표일: 2025년 11월 14일(금)

• 계약체결일: 2025년 11월 25일(화) 이후

🔎 평면도 보는 방법

1. SH공사 홈페이지 접속 👉 SH청약정보 바로가기

2. 청약정보 → 단지별 임대정보 → SH주택정보 클릭

3. ‘래미안그레이튼2차’ 검색 → 전자팸플릿에서 평면도 확인

※ SH공사 전자팸플릿에서 세부 타입, 구조, 동호 배정 정보까지 확인 가능합니다.

✅ 청약신청 방법

• 신청사이트: SH공사 청약 홈페이지

• 청약방법: 인터넷 또는 모바일 신청 (회원가입 필수)

• 방문청약 대상자: 고령자, 중증장애인 등 일부 대상자 한정에 현장접수 가능해요.

• 방문청약 장소: 서울주택도시공사 본사 2층 강당 (강남구 개포로 621)

※ 청약통장 정보, 가족관계증명서, 무주택 확인서류 등 필수 확인
※ 신청 후 정보 수정 불가하므로 최초 입력 주의하세요.

📌 래미안그레이튼2차 장기전세, 이런 분께 딱입니다

• 강남 입주가 꿈이지만 분양가가 부담스러우신 분

• 내 집 마련 전까지 안정적으로 거주할 임대주택이 필요하신 분

• 장기간 이사 걱정 없이 살고 싶은 무주택 세대

이번 2025년 제47차 SH공사 장기전세 청약은 특히 공급세대가 단 1세대인 만큼 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상됩니다. 자격요건에 해당되신다면, 반드시 1순위 신청일에 맞춰 청약하세요!